4 地基与基础
4 地基与基础
4.1 一般规定
4.1.1 地基与基础工程修缮施工前，应具备下列主要资料：
1 工程地质资料;
2 查勘设计资料;
3 建筑附近地下和空中管线资料，包括给水、排水、电气、燃气系统等地下管线的情况;
4 施工组织设计、专项施工方案、成品保护方案及应急预案;
5 房屋沉降、倾斜、裂缝测量资料。
4.1.2 修缮施工过程中，应对房屋的沉降、倾斜及裂缝发展状况进行跟踪监测。当建筑发生异常变形时，应立即采取相应安全处理措施。
4.1.3 修缮施工完成后，应及时修复相关损坏部位，不得影响原设施设备的正常使用。
4.2 地基补强
4.2.1 当采用压密注浆法进行地基补强时，其浆液的配制应符合下列规定：
1 浆液宜采用强度等级不低于42.5级的普通硅酸盐水泥为主材，可根据需要掺入相当于水泥重量20%～50%的粉煤灰或矿粉。
2 浆液拌合水应符合现行行业标准《混凝土用水标准》JGJ 63的规定。
3 浆液应进行过滤，固体颗粒直径不得大于0.1mm;浆液应具有良好的流动性，其扩散半径应能达到查勘设计的要求。
4.2.2 压密注浆法进行地基补强的施工，应符合下列规定：
1 应按查勘设计的孔径、深度、孔距，按先外围孔后内围孔的顺序一次性钻好孔口管。注浆压力宜为0.30MPa～0.60MPa;当注浆压力达到0.6MPa且浆液15min内不再下沉时，可停止注浆。
2 注浆施工过程中，当发生压力不正常、不冒浆或冒浆量超过20%的情况时，应采取相应处理措施。
3 注浆钻孔应按顺序编号。施工期间应对注浆时间、注浆量、注浆深度、注浆压力等数据做好记录。
4.3 基础托换
4.3.1 树根桩的施工应符合下列规定：
1 成孔可采用天然泥浆护壁，当遇易塌孔土层时应加套管。
2 钢筋笼宜整根吊放，宜缩短吊放和焊接时间。
3 灌注施工时，应采用间隔施工、间歇施工或添加速凝剂等措施。
4.3.2 锚杆静压桩的施工应符合下列规定：
1 桩孔宜采用机械和人工配合开凿成形，抗压桩桩孔宜为倒喇叭形，抗拔桩桩孔宜为正喇叭形。桩孔周围锚杆孔宜采用机械成孔，并应与压桩架锚杆孔吻合。
2 桩段应平直，端面应平整。采用焊接接头的混凝土桩段，其两端应设置钢板套。
3 压桩架应竖直，与锚杆固定牢靠，在施工过程中应及时调整松动的螺帽。压桩时，千斤顶与桩轴线应重合，不得偏压。
4 压桩时宜一次到位，当需中途停顿时，桩尖应停留在软弱土层中，停歇时间不应超过24h。当压桩力达到1.5倍设计单机承载力时，在排除桩尖遭遇障碍物或局部硬土层等因素的前提下，经设计、监理单位验收后，方可封桩。
5 压桩过程中，应绘制压机Pp-Z曲线，并应对隐蔽工程进行记录。
6 当压桩过程中遇见下列情况之一时，应与查勘设计单位共同研究处理：
1)压桩力剧变;
2)桩身发生异常倾斜;
3)桩顶或桩身出现严重损坏;
4)原基础出现损坏。
7 封桩时，应将桩孔内杂物积水清除，新旧混凝土界面应清理干净，封桩材料宜采用微膨胀早强型混凝土。有预加荷载要求的桩，封机混凝土应预留试块，当试块强度等级达到查勘设计要求时，方可卸载。
4.4 基础扩大
4.4.1 当地下水位高于原基础基槽底面时，应先进行排水处理，基槽应无积水;并应进行地面排水。
4.4.2 开挖加宽基槽的深度，不得超过原基础底面，不得扰动槽底土质。当场地狭小或相邻建筑物基础较浅时，应先打入挡土桩或板桩后，方可开挖基槽。
4.4.3 原基础与新基础的连接界面必须凿毛粗糙，清洗干净，涂刷界面剂，新旧基础应结合牢固。
4.4.4 当采用砖墙增加扶壁柱扩大基础施工时，应符合下列规定：
1 扩大基础的垫层宜与原基础的垫层底面齐平，对加宽部分，应铺设厚度和材料均与原基础垫层相同的夯实垫层。
2 砖墙加设混凝土扶壁柱，新旧基础的交界面应凿毛，清理干净，放置钢筋，连接牢固。
3 砖墙加设砖扶壁柱时，应分层用整丁砖与原砖基础剔槽拉结。
4.4.5 当采用钢筋混凝土扩大砖条形基础施工时，应符合下列规定：
1 基础底部垫层，应按本标准第4.4.4条第1款进行处理。
2 穿插连接钢筋位置应准确，并应按标记钻孔，钢筋敷入后应采用水泥砂浆填塞密实。
3 基础钢筋与连接筋绑扎牢固后，应支设模板，并应经检验合格后，方可浇筑混凝土。4.4.6 当采用穿墙挑梁加固条形基础施工时，应符合下列规定：
1 加固基础的垫层，应按本标准第4.4.4条第1款进行处理。
2 挑梁穿墙洞口的位置和尺寸应按查勘设计要求，在基础墙上定位弹线标记，经复核无误后方可剔凿。
3 挑梁和条形基础绑扎钢筋、支设模板，应经检验合格后，方可浇筑混凝土，基础墙洞口应采用混凝土填塞密实。
4 基槽回填土和恢复地坪应在混凝土达到设计强度后方可进行。
4.5 房屋纠偏
4.5.1 房屋纠偏前，应设置变形监测系统。沉降监测点间距宜为4m～6m，纵向每边不应少于4点，横向每边不应少于2点;建筑角点部位应设置倾斜观测点。对上部结构整体性较差的建筑，应适当增加监测点位及监测频率。
4.5.2 纠偏施工过程中，应确保上部结构的整体性，当发现房屋有异常情况时，应暂停施工，立即采取可靠的技术处理措施。
4.5.3 迫降纠偏时，迫降的沉降速率应根据建筑物的结构类型和刚度确定。沉降速率宜控制在3mm/d～5mm/d，房屋顶端水平位移回倾速率应根据房屋高度及回倾速率确定，纠偏开始及接近迫降量时应选择低值。当迫降接近终止时，应预留一定的沉降量。
4.5.4 当采用掏土纠偏施工时，应符合下列规定：
1 掏土应分次向进深进行，第一次掏挖进深宜为1.0m，后续进深应根据实测沉降速率确定。
2 掏土孔应分单双两组编号，宜分段、间隔、对称、同步进行掏土。各次掏土的位置、时间、进尺深度和掏土量应根据沉降观测资料确定，各点的沉降量宜相对均匀，各点的沉降差异应在当天的掏土中进行调整。
3 当纠偏量达到查勘设计要求时，应在掏土孔内低压灌注水泥浆回填密实。注浆应分多次进行，待上一次浆液初凝后再进行后续注浆。